Fürth zählt zu den wachstumsstärksten Städten Bayerns und profitiert unmittelbar von der Dynamik der Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen. Bevölkerungswachstum, steigende Mieten, ein starker Arbeitsmarkt sowie die Nähe zu internationalen Konzernen und Hochschulen machen Fürth zu einem stabilen und zukunftsfähigen Standort für Kapitalanleger.
Mit dem Neubauprojekt CENTRAL HOMES Fürth steht nun ein Investment zur Verfügung, das steuerliche Vorteile, hohe Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in idealer Weise kombiniert.
Steuerlich optimierter Neubau – Fokus Cashflow & Abschreibung
CENTRAL HOMES wird als klimafreundlicher Neubau nach KfW-QNG-Standard realisiert und eröffnet Kapitalanlegern attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten:
- Degressive AfA gemäß § 7 Abs. 5a EStG (5 %)
- Zusätzliche Sonderabschreibung nach § 7b EStG (5 % p. a. für 4 Jahre)
- Hoher Abschreibungseffekt insbesondere in den ersten Jahren
- Moderne, energieeffiziente Bauweise → niedrige Betriebskosten & hohe Mietakzeptanz
Diese Kombination ist besonders interessant für Anleger, die Steuerlast reduzieren und planbare Erträge generieren möchten.
Renditestarke Nachfrage – optimale Zielgruppe
Das Projekt umfasst überwiegend kompakte 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, ideal zugeschnitten auf:
- Berufstätige
- Pendler
- Studierende
- Singles und junge Haushalte
Die Metropolregion zählt über 40.000 Studierende, hinzu kommen zahlreiche Arbeitsplätze bei Unternehmen wie Siemens, Adidas, Puma, Uvex und vielen mittelständischen Betrieben. Das Ergebnis: stabile Vermietbarkeit bei hoher Nachfrage nach urbanem Wohnraum.
Mikrolage: Zentralität als Renditefaktor
Die Lage Am historischen Lokschuppen überzeugt uns durch ihre Nähe zur Fürther Innenstadt, kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und ÖPNV sowie die direkte Anbindung an Nürnberg und Erlangen.
Zentrale Innenstadtlagen gelten erfahrungsgemäß als besonders wertstabil – sowohl im Vermietungsmarkt als auch beim späteren Exit.
Skalierbares Neubauprojekt mit Zukunft
Mit über 400 geplanten Wohneinheiten – davon rund 190 Einheiten im ersten Bauabschnitt – bietet CENTRAL HOMES ein professionell entwickeltes, großvolumiges Neubauprojekt eines erfahrenen Bauträgers. Die Kombination aus Lage, Konzept und Energieeffizienz schafft eine belastbare Grundlage für nachhaltige Renditen.
Fazit für Kapitalanleger:
CENTRAL HOMES Fürth bietet ein steuerlich attraktives Neubauinvestment in einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands – mit hoher Nachfrage, klarer Zielgruppe und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Wir erstellen Ihnen auf Anfrage eine individuelle Beispielrechnung (Steuerersparnis, Abschreibung, Cashflow) und stellen Ihnen passende (und noch verfügbare) Einheiten vor.