Wer heute in Wohnimmobilien investiert, sucht vor allem drei Dinge: eine solide Nachfrage, attraktive Fördermöglichkeiten und langfristige Wertstabilität. Genau diese Kombination bietet ein neues Neubauprojekt in Straubing, das wir Ihnen heute vorstellen möchten.

Wohnen in einer wirtschaftlich starken Region

Straubing hat sich in den vergangenen Jahren noch besser entwickelt, als vergleichbare Oberzentren in Bayern. Die Stadt ist nicht nur Hochschul- und Universitätsstandort, sondern zählt auch zu den führenden Forschungszentren Deutschlands im Bereich nachwachsender Rohstoffe. Gleichzeitig wächst die Nachfrage nach modernem Wohnraum kontinuierlich – während das Angebot weiterhin knapp bleibt.

Das Projekt im Überblick

Es entstehen 10 moderne Zwei-Zimmer-Eigentumswohnungen in einem attraktiven Wohnumfeld im Straubinger Osten.

  • Neubau mit geplanter Fertigstellung im September 2027
  • Kaufpreise ab rund 250.000 €
  • Wohnungsgrößen ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger
  • Erwartete Miete ca. 15 €/m²
  • Professionelle Erstvermietung im ersten Jahr kostenfrei
  • Kostenfreie Sondereigentumsverwaltung im ersten Jahr

Attraktive Steuervorteile nutzen

Besonders interessant für Kapitalanleger sind die derzeitigen steuerlichen Rahmenbedingungen:

  • Doppelte §7-AfA (Sonderabschreibung)
  • KfW-/QNG-Förderfähigkeit

Dadurch können Investoren zu Beginn 10 % des Kaufpreises abzgl. Grund-/Bodenanteil steuerlich geltend machen, was das zu versteuernde Jahreseinkommen erheblich absenkt. Die Zinsen für das KfW-Darlehen liegen je nach Laufzeit zwischen ca. 1,5 % p. a. und 2,5 % p. a. also weit unter den marktüblichen Bankzinsen von ca. 4 % p. a. im Moment

Qualität vom regionalen Familienunternehmen

Errichtet werden die Wohnungen von Penzkofer Bau, einem etablierten niederbayerischen Familienunternehmen mit langjähriger Erfahrung im Wohnungsbau. Das Unternehmen steht in der Region für hochwertige Bauausführung, solide Planung und hohe Qualitätsstandards.

Direkt neben dem neuen Bauvorhaben wurden bereits Studentenappartements erfolgreich realisiert, sodass man sich vor Ort einen Eindruck von den bisherigen Projekten verschaffen kann.

Für wen eignet sich das Projekt?

Diese Wohnungen sind besonders interessant für:

  • Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont
  • Kunden, die steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten nutzen möchten
  • Investoren, die auf Sachwerte setzen
  • Anleger, die von einem attraktiven Mietmarkt profitieren möchten

Am Anfang solcher Überlegungen steht immer eine Wirtschaftlichkeitsberechnung mit allen Zahlungsströmen einer solchen Investition – und die bekommen Sie auf Ihre individuellen Verhältnisse abgestimmt direkt von uns.