Immobilien sind und bleiben ein zentraler Baustein für Vermögenssicherung und -wachstum. Gerade in Zeiten schwankender Aktienmärkte und geopolitischer Unsicherheiten bieten Sachwerte Stabilität. Nürnberg und Leipzig zählen zu den attraktivsten Standorten für Investoren:
- Nürnberg überzeugt mit einer starken Wirtschaftsstruktur, hoher Lebensqualität und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zu München macht die Region zusätzlich interessant.
- Leipzig gilt als „Boomtown“ im Osten: Bevölkerungswachstum, steigende Kaufkraft und attraktive Mietrenditen machen die Stadt zum Magneten für Kapitalanleger.
Nach einer Phase der Preisberuhigung erwarten Experten für 2026 eine Trendwende mit moderaten Wertsteigerungen, insbesondere bei energieeffizienten Neubauten. Förderprogramme wie KfW-Darlehen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität zusätzlich.
Investoren profitieren nicht nur von stabilen Renditen (> 5% nach Steuer), sondern auch von einer wachsenden Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien. ESG-Kriterien spielen eine immer größere Rolle – Projekte, die ökologische Standards erfüllen, sind besonders gefragt und über günstige Kredite gefördert. In dem Zusammenhang spielen Denkmal-Sanierungen eine große Rolle, die auch aus diesem Grund besonders stark direkt über die Einkommenssteuererklärung steuerlich begünstigt werden.
Wer jetzt investiert, sichert sich günstige Einstiegspreise und langfristige Wertsteigerung.